Взять займ, если недостаточно собственных средств на крупное приобретение, можно с помощью потребительского кредита. Однако, когда требуется еще большая сумма, нежели банк готов предоставить в рамках такого кредита, есть возможность взять кредит под залог недвижимости. Он представляет собой одну из разновидностей кредита с обеспечением, при котором заемщик получает денежные средства у банка под процент, а в качестве обеспечения предоставляет банку недвижимость. Если заемщик не возвращает в срок заемные средства, организация реализует заложенную недвижимость, гасит задолженность по кредитному договору, а оставшиеся средства перечисляет заемщику.
Преимущества
К преимуществам такого займа относится:
- большая вероятность одобрения заявок;
- срок погашения, который может достигать пятнадцати лет;
- более высокая сумма займа.
Недостатки
Кредиты под залог недвижимости имеют и плюсы, и минусы.
К главным минусам этого вида кредитования относятся:
- сумма кредита составляет не более 70% от оценочной стоимости залогового имущества;
- заявка в банке рассматривается быстро, но в связи с нюансами оформления процесс заключения договора может занимать до одного месяца;
- в обязательном порядке требуется оценка недвижимости и ее страхование, при этом эти расходы берет на себя заемщик;
- недвижимость находится под обременением все это время, то есть ее невозможно продать, обменять либо подарить.
- Наиболее весомый минус кредита под залог недвижимости — это риск ее лишиться.
МФО
МФО стали популярными в этой сфере благодаря оперативности своей деятельности, потому что получить микрокредит здесь можно в кратчайшие сроки, к тому же на более выгодных условиях.
Сравним варианты обращения за кредитом в банк и МФО.
Обращение в банк связано с необходимостью предоставления множества документов и, конечно, временных затрат, а рассмотрение заявок на подобные кредиты может занимать недели. К тому же, большинство банковских организаций не сможет предоставить вам микрокредит на очень крупную сумму в связи со стратегией их деятельности, а в случае одобрения вы вынуждены будете нести дополнительные расходы на на оформление кредита, его страхование и пр.
Деятельность микрокредитных организаций Алматы направлена на сотрудничество с представителями малого и среднего бизнеса, которым под залог недвижимости предлагают суммы, не превышающие восьмитысячекратный размер месячного расчетного показателя, согласно Закону. Эти средства могут помочь развитию бизнеса либо решить возникшие временные финансовые затруднения. Заявки рассматриваются в течение суток, то есть уже в день обращения вечером можно получить в свое распоряжение деньги.
